第一次买房子真什么都不懂，开发商业务员邀请我去看房，
我大概看了几眼没啥问题后就直接签字了，光把注意力都放在装修房子上面……
没想到，还没等开始装修，各种问题就出现了，即便找开发商都没用，已经签字人家都不管。
这期内容，我来分享下，换了2套房子才懂：交房时，你要检查这7个地方，很多人都忽视了！
第一个地方：房子相关的文件
有的人交房光去看房子，没有去看房子的文件，
正常情况下，开发商建造完房子后都有对应的文件标准，你交房要看《竣工验收备案表》！
要是开发商没有，这就是提前交房子并不合规，你直接签字就默认认可。
还要看房子的面积，检测报告的面积跟室内不能超过3%的误差，
要是出现这个问题，你可以要求更换房子，可别小瞧这几平方，相差几万块钱。
网友@西西：
我家才离谱，交房的面积跟实际面积相差足足5平方米，我家是二万一平方米，五平方就是十万块钱啊！
交房要看看开发商的文件，该了解的地方了解清楚，可别看房子就签字。
第二个地方：卫生间和厨房
检查房子有个地方不能忽视，那就是房子的防水，
我们都知道，防水是一种隐蔽式的工程，你当时不注意，后期可存在漏水隐患啊！
网友@佳佳来啦：
我家的房子防水不合格，然后装修也踩坑，双层防水都不好，入住一年多开始漏水了，
自己家维修花费五千多，给邻居家维修花费三千，啥也没干，小一万块钱就搭进去，早知道这样，我就好好检查。
建议大家：
新房开始交付之前，你要看看厨房和卫生间的防水好不好，提前做一下闭水的试验，
把地漏全部都堵住，在里面放水之后做好标记，二十四小时后检查一下，看看是否渗水，要是没有问题你再签字。
后期装修，防水也要多高一点，这才能有保障，防止有漏水隐患。
第三个地方：窗户
交房时，我们还要去看窗户的质量好不好，
大户型的房子，窗户的面积比较大，卧室、厨房、客厅、卫生间等等，
有的人不懂，看窗户是新的就不当回事，直接签字就交付了，
结果入住后出现渗水、漏风、夹层的位置有雾气等等，质量严重不合格。
如何检查新房的窗户是否合格呢？
窗户是否渗水，这在晴天你根本就看不出来，需要在下雨天或者雨后去判断窗户好不好。
雨后你看看窗户四周有没有水渍、发黄、发黑，如果有这说明质量差，
你要是签字了，后期更换窗户都得自己掏钱了。
第四个地方：墙面和地面是否空鼓
可能有的人不懂，判断墙面和地面是否空鼓不是贴完瓷砖才能验收吗？
其实，在交房的时候，你就可以拿个空鼓锤去测试一下，看看开发商做的墙面和地面是否空鼓。
如果敲一敲发现有空鼓的声音，说明质量很差，
可别大意，要是墙面和地面空鼓，后期贴上瓷砖后空鼓几率大，刷漆还会开裂……
一旦发现空鼓面积大，就要让开发商去整改了，
还有裂缝的问题，这要多注意，这可能是整体的结构不稳定。
第五个地方：门窗开关
开发商去做的窗户和防盗门，质量都要完全合格，这样你装修都不用花钱更换！
可是有的开发商用的门窗质量差，根本经不住测试……
窗户不仅要看是否漏水、漏风，还要看开关是否顺畅，这也不能忽视，
防盗门和窗户你都可以频繁开关，看看是否合格，要是开关不顺畅有异响，说明质量不合格。
室内的窗户玻璃都要有3C认证的标志，这才算合格，不然用的都是劣质的玻璃，
防盗门打开后，侧面会写着门的等级，正常是甲级门，这是质量最好的款式。
第六个地方：水管、电线
水电这是最容易偷懒的地方，我们检查的时候要多下功夫，
你先检查一下室内的水管质量，
接半桶水，把水倒入管道中，看看它排水的速度是否正常，有没有堵塞情况！
开发商自带的插座，每个都可以用电笔测试下，看看通电正常，有没有接的错误的地方，
一旦发现就让开发商去整改，要确保水电没有任何问题才能同意去签字。
第七个地方：电梯等公共区域
在去交房时，你可以判断一下电梯运行是否正常，有没有声响，
去看看公摊面积有多大，跟开发商说的是否一致，除了室内，公摊面积也属于你使用的一部分，这里也不能忽视哦！
写在最后：
交房是很开心，可我们要关注的地方很多，以上这些地方提前检查，入住会更省心，
希望这篇文章能帮助到你，交房及时发现问题，让他们整改，合格后再签字。
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